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忙了一上午，下午终于有时间喝杯茶了，于是忍不住上搜房的论坛和大家噶三胡。
看了很多人在论坛里拿象屿品城和周边的摩卡小城、贝尚湾这些楼盘对比，我实在看不过去所以来说几句。
象屿品城的性价比高了不止一点点" border="0" />
首先谈谈摩卡小城，摩卡小城的优点主要在于楼盘的占地面积大，建筑密度低（容积率1.3），人群的活动空间比较大，居住比较舒适。但是不如象屿品城的地方太多了，列举了以下这些。
①据我所知摩卡小城的毛坯房单价两万二，精装两万五，离徐家汇CBD的距离比我们远很多，但是价格和我们相差无几。
②周边只有一个如海超市，大型配套都没有。
③摩卡小城的90平做了两房，而我们93平做了小三房，显而易见，我们的得房率是要高于摩卡小城的。
④项目拿地日期为2004年，意味着您买了一个60产权的房子，你心里不塞吗？
那么九亭另外一个楼盘贝尚湾怎么样呢？优点也是在于绿化（绿化率50%）和规划，另外装修的标准高。不过性价比实在令人难以恭维。
①我至今没有想通为啥一个位于松江九亭的楼盘价格会在三万多？②附近没有大型配套，出门走几步就感觉和城乡结合部没什么区别。③象屿品城无疑距离城市中心更近，出行的交通也比贝尚湾要方便很多吧。④有一个隐患就是贝尚湾外立面是真实漆涂料，时间一长立马变颜色，看看康城四期就知道了。
相比较之下象屿品城位于大莘庄居住板块，周边有1号线莘庄站、5号线莘庄站、9号线九亭站多条轨交，而且交房日期就在眼前，作为刚需一族来说真的是性价比很高的楼盘，再看看周围的配套也是比较成熟的，比如自带的2000米商业街，上海大学附属外国语中学等等，这里就不一一例举。
如果要我打分的话我给象屿品城打90分，摩卡小城80分，贝尚湾性价比太低只能75分。
以上纯属个人意见，大家是否认同呢？
象屿品城性价比确实高，要不是属于松江（如果属于闵行）的话，价格起码3万+
这几个楼盘我都看过，认同楼主的大部分观点
也有少部分不认同，不过象屿品城确实是三个当中最值得买的
区域内来说的确品城比较好，所以卖的也比周边其他楼盘好。
摩卡小城比较便宜，性价比尚可
但是贝尚湾3万有点夸张啊，这价格为啥不直接买闵行的盘呢
摩卡小城比较便宜，性价比尚可 但是贝尚湾3万有点夸张啊，这价格为啥不直接买闵行的盘呢
青菜萝卜各有所爱
象屿应该是卖的最好的吧
之前在徐家汇美罗城经常看到象屿品城的活动
摩卡和贝尚湾比品城早开盘，如果那时候三个盘同时开盘，肯定都买品城了。
主要是直接交房入住，这点真吸引我
有道理，差的有点太大了
楼主分析得很有道理，这三个盘里面我只去看过贝尚湾，但最终没有选择它，你应该懂我的意思了。
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忙了一上午，下午终于有时间喝杯茶了，于是忍不住上搜房的论坛和大家噶三胡。
看了很多人在论坛里拿象屿品城和周边的摩卡小城、贝尚湾这些楼盘对比，我实在看不过去所以来说几句。
首先谈谈摩卡小城，摩卡小城的优点主要在于楼盘的占地面积大，建筑密度低（容积率1.3），人群的活动空间比较大，居住比较舒适。但是不如象屿品城的地方太多了，列举了以下这些。
①据我所知摩卡小城的毛坯房单价两万二，精装两万五，离徐家汇CBD的距离比我们远很多，但是价格和我们相差无几。
②周边只有一个如海超市，大型配套都没有。
③摩卡小城的90平做了两房，而我们93平做了小三房，显而易见，我们的得房率是要高于摩卡小城的。
④项目拿地日期为2004年，意味着您买了一个60产权的房子，你心里不塞吗？
那么九亭另外一个楼盘贝尚湾怎么样呢？优点也是在于绿化（绿化率50%）和规划，另外装修的标准高。不过性价比实在令人难以恭维。
①我至今没有想通为啥一个位于松江九亭的楼盘价格会在三万多？
②附近没有大型配套，出门走几步就感觉和城乡结合部没什么区别。
③象屿品城无疑距离城市中心更近，出行的交通也比贝尚湾要方便很多吧。
④有一个隐患就是贝尚湾外立面是真实漆涂料，时间一长立马变颜色，看看康城四期就知道了。
相比较之下象屿品城位于大莘庄居住板块，周边有1号线莘庄站、5号线莘庄站、9号线九亭站多条轨交，而且交房日期就在眼前，作为刚需一族来说真的是性价比很高的楼盘，再看看周围的配套也是比较成熟的，比如自带的2000米商业街，上海大学附属外国语中学等等，这里就不一一例举。
如果要我打分的话我给象屿品城打90分，摩卡小城80分，贝尚湾性价比太低只能75分。
以上纯属个人意见，大家是否认同呢？